Al finalizar este curso, estarás habilitado para:

• Saber, qué es un Condominio, un Régimen en Condominio y el Indiviso.
• Calcular las Cuotas de Mantenimiento y Fondo de Reserva.
• Conocer la importancia de la Administración, del Comité de Vigilancia y de la Asamblea de Condóminos.
• Cómo contratar personal idóneo y cómo supervisarlo.
• Cómo buscar los mejores presupuestos para las necesidades de cada Condominio, tomando en cuenta sus áreas críticas.
• Elaborar Reportes Mensuales y Presupuestos Anuales

OBJETIVO
En base a las especificaciones de la Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio y el Indiviso, establecer los derechos  y obligaciones, tanto de propietarios como de trabajadores, de los pagos de servicios y del mantenimiento de inmuebles para conservar la plusvalía de la propiedad, además de establecer una óptima relación entre las personas y evitar los atrasos en los pagos.
TEMÁTICA

1. Definición legal del Régimen de Propiedad en Condominio, Indiviso y su repercusión en el establecimiento de Cuotas de Mantenimiento y Fondo de Reserva.
2. Qué  factores determinan las dificultades en la Administración de Condominios Verticales y Horizontales.
3. Funciones de la Administración Interna o Externa, de los diferentes tipos de Trabajadores y Tipos de Contratos de Servicio, Fijos o Temporales.
4. Diferencias entre una buena administración y una mala.
5. Contratación de Personal y tipos de contratos.
6. Cómo seleccionar proveedores profesionales y confiables.
7. Qué se tiene que tomar en cuenta para elaborar un Presupuesto Anual y los Estados de Cuenta Mensuales.
8. El uso de la Ley, los procesos legales y la función de la Procuraduría Social.
9. La relación entre Condóminos, prioridad # 1 y ¿Por qué?

A QUIÉN LE SIRVE ESTA ESPECIALIDAD?
A toda persona que se dedica a Administrar Interna o Externamente propiedades en Condominio, a los Condóminos que se rotan la Administración de su inmueble o a aquellos que desean tener una buena participación en su propiedad en Condominio.

DESCRIPCIÓN DE LOS MÓDULOS QUE INTEGRAN ESTE PROGRAMA
Módulo I. Definir correctamente el concepto de Condominio, los derechos y obligaciones y cómo se concilian éstos en un Régimen de Co-propiedad. La importancia del Indiviso para establecer las Cuotas de Mantenimiento y de Fondo de Reserva.
Módulo II. Función de la Administración determinada por la ley, su autoridad y sus obligaciones. Diferencias existentes en Condominios Verticales y Horizontales. Coordinación con el Comité de Vigilancia e importancia de la Asamblea de Condóminos como máximo órgano de decisión. Función de las Juntas. Cómo llevar el Libro Legal de Condominio.
Módulo III. Determinación de las áreas críticas del Condominio para considerarlas en la contratación de Personal de Vigilancia, Portería y Limpieza. Descripciones de Puestos, sueldos y prestaciones acordes a la Ley. Fuentes de Reclutamiento, investigación Socioeconómica y su Supervisión. Diferentes tipos de contratación de Personal, sus pros y sus contras.
Módulo IV. Selección de proveedores de servicios, diferencias entre corruptos y profesionales, costos de servicios, contratos y garantías. Fuentes de Información sobre servicios, su uso y valoración. Elaboración de Presupuestos Anuales, medidas correctivas, ahorro e inversión. Optimo manejo del dinero y elaboración de Estados de Cuenta Mensuales.
Módulo V. Utilidad de la Ley, su función y su actualización. El uso de organismos especializados como la Procuraduría Social y el Ministerio Público. Beneficios que proporciona la ley para que los procesos legales sean el último recurso. ¿Por qué la relación entre Condóminos se debe cuidar ante todo?

APOYO AL PARTICIPANTE
Se proporcionará un Manual de Conocimientos y los formatos necesarios para la Administración de Condominios y la elaboración de los ejercicios dentro del programa.
REQUISITOS DE ACCESO AL PROGRAMA

• Pago de $ 1250.- + IVA por Depósito Bancario o Paypal.
• Inscripción y registro, confirmado su pago, dándolo de alta con su e-mail en el Portal de Capacitación  www.arcaconsultoria.com/Online_nuevo/ para tener disponibilidad para el aprendizaje en un máximo de 24 horas y empezar a recibir sus materiales.

CARACTERÍSTICAS DEL PROGRAMA Y RENTABILIDAD

• Diploma con Valor Curricular que sustenta a un Administrador Profesional con la habilidad en el manejo de Condominios y potencial de incrementar el número de los que tenga a su cargo.
• Valor Agregado: terminando los 3 Módulos de la especialidad, empezar a operar su negocio con todos los procedimientos y formatos de trabajo.
• En la inscripción y al pago de los 3 Módulos en una sola exhibición, 10% de descuento.