Al finalizar este curso, estarás habilitado para:

• Saber, qué es un Condominio, un Régimen en Condominio y el Indiviso
• Calcular las Cuotas de Mantenimiento y Fondo de Reserva
• Conocer la importancia de la Administración, del Comité de Vigilancia, de la Asamblea de Condóminos y de las Juntas.
• Cómo contratar personal idóneo y cómo supervisarlo
• Cómo buscar los mejores presupuestos para las necesidades de cada Condominio, tomando en cuenta sus áreas críticas
• Elaborar Reportes Mensuales y Presupuestos Anuales
• Aplicar la Ley y llevar con éxito procesos legales

OBJETIVO
En base a las especificaciones de la Ley de Condóminos acerca del Régimen de Condominio y el indiviso, establecer los derechos y obligaciones, tanto de propietarios como de trabajadores, de los pagos de servicios y del mantenimiento de inmuebles para conservar la plusvalía de la propiedad, establecer una óptima relación entre las personas y evitar los atrasos en los pagos.

TEMÁTICA
• Definición legal de Condominio, Régimen de Condominio, Indiviso y su repercusión en el establecimiento de Cuotas de Mantenimiento y Fondo de Reserva.
• Qué determina las dificultades en la Administración de Condominios Verticales y Horizontales
• Funciones de la Administración Interna o Externa, de los diferentes tipos de Trabajadores y de los Tipos de Contratos de Servicio, Fijos o Temporales
• Diferencias entre una buena administración y una mala
• Contratación de Personal y tipos de contratos
• Cómo seleccionar proveedores profesionales y confiables
• Qué se tiene que tomar en cuenta para elaborar un presupuesto anual y reportes mensuales
• El uso de la Ley, los procesos legales y la función de la Procuraduría Social.
• La relación entre Condóminos, prioridad # 1 y ¿Por qué?

¿A QUIÉN LE SIRVE ESTA ESPECIALIDAD?
A toda persona que se dedica a Administrar Interna o Externamente Propiedades en Condominio, a los Condóminos que se rotan la Administración de su inmueble o a aquellos que desean tener una buena participación en su propiedad en Condominio.

DESCRIPCIÓN DE LOS MÓDULOS QUE INTEGRAN ESTE PROGRAMA

Módulo I. Definir correctamente el concepto de Condominio, los derechos y obligaciones y cómo se concilian éstos en un Régimen en Condominio. La importancia del Indiviso para establecer las Cuotas de Mantenimiento y de Fondo de Reserva.
Módulo II. Función de la Administración determinada por la ley, su autoridad y sus obligaciones. Diferencias existentes en Condominios Verticales y Horizontales. Coordinación con el Comité de Vigilancia e importancia de la Asamblea de Condóminos como máximo órgano de decisión. Función de las Juntas. Cómo llevar el Libro Legal de Condominio.
Módulo III. Determinación de las áreas críticas del Condominio para considerarlas en la contratación de Personal de Vigilancia, Portería y Limpieza. Descripciones de Puestos, sueldos y prestaciones acordes a la Ley. Fuentes de Reclutamiento, investigación Socioeconómica y su Supervisión. Diferentes tipos de contratación de Personal, sus pros y sus contras.
Módulo IV. Selección de proveedores de servicios, diferencias entre corruptos y profesionales, costos de servicios, contratos y garantías. Fuentes de Información sobre servicios, su uso y valoración. Elaboración de presupuestos anuales, medidas correctivas, ahorro e inversión. Optimo manejo del dinero y elaboración de Reportes Mensuales.
Módulo V. Utilidad de la Ley, su función y su actualización. El uso de organismos especializados como la Procuraduría Social y el Ministerio Público. Beneficios que proporciona la ley para que los procesos legales sean el último recurso. ¿Por qué la relación entre Condóminos se debe cuidar ante todo?

APOYO AL PARTICIPANTE
Se proporcionará un Manual de Conocimientos que integre la Ley de Condóminos Vigente y se incluirán los formatos necesarios, para aplicación en la Administración de Condominios y para la elaboración de los ejercicios dentro del programa.

REQUISITOS DE ACCESO AL PROGRAMA
• Pago de $ 600.- + IVA por Depósito Bancario o Paypal
• Inscripción y registro, confirmado su pago, de su email para darlo de alta en el Sitio de Capacitación on line.
• Establecimiento de las fechas del aprendizaje y examen final
• Disponibilidad para el aprendizaje

CARACTERÍSTICAS DEL PROGRAMA Y RENTABILIDAD
1. Ser un Administrador Profesional e incrementar el número de Condominios que tenga a su cargo
2. Valor Agregado de 3 consultas después del Curso y Carta Constancia con Valor Curricular

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